近日，中國人民銀行召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會，調(diào)研推廣前期租賃住房貸款支持計劃試點經(jīng)驗，部署保障性住房再貸款推進(jìn)工作。

此前，人民銀行已印發(fā)關(guān)于設(shè)立保障性住房再貸款有關(guān)事宜的通知。近期，中國人民銀行、金融監(jiān)督管理總局將盡快印發(fā)保障性住房再貸款的具體實施規(guī)定，明確監(jiān)管政策和操作流程。

　　5月，人民銀行宣布擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，按照“政府主導(dǎo)、市場化運作”的思路，由中國人民銀行提供低成本再貸款資金，激勵21家全國性銀行機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預(yù)計帶動銀行貸款5000億元。

　　中國人民銀行行長潘功勝表示，保障性住房再貸款具有三方面功能：一是通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存；二是加大保障性住房供給；三是助力保交房及“白名單”機(jī)制。

　　中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，確保保障性住房再貸款政策落地見效，要做到“四個精準(zhǔn)”。一是收購主體精準(zhǔn)。一個城市政府選定不超過兩家地方國有企業(yè)作為主體，企業(yè)和所屬集團(tuán)不能為地方政府融資平臺，要符合商業(yè)銀行授信要求，嚴(yán)格避免新增地方政府隱性債務(wù)。二是收購對象精準(zhǔn)。嚴(yán)格限定為已建成未出售的商品房，資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰。三是收購用途精準(zhǔn)。收購的商品房定向用于保障性住房。四是資金用途精準(zhǔn)。地方國有企業(yè)獲得的貸款資金要單列賬戶、單獨核算、專款專用、封閉管理。

　　鄒瀾說，考慮到租賃住房貸款支持計劃與新設(shè)再貸款的支持領(lǐng)域有較多交集，且將于今年末到期，為做好政策銜接，人民銀行將租賃住房貸款支持計劃并入保障性住房再貸款政策中管理。

　　專家認(rèn)為，作為人民銀行創(chuàng)設(shè)的新型結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，設(shè)立保障性住房再貸款將對相關(guān)城市商品房去庫存形成直接有力的支持，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

（來源：經(jīng)濟(jì)日報，侵刪）