房地產市場迎來轉折點：成交回暖，預期向好

　　在政府一系列扶持政策的推動下，國內房地產市場呈現出積極向好的態勢，土地拍賣市場尤為火爆，預示著地產行業的整體預期正在發生轉變。近期市場顯示，多地樓市成交顯著回升，土拍活動頻繁出現溢價成交，標志著市場信心的恢復。

　　以杭州為例，7月23日，杭州順利完成本年度第七批次住宅用地的出讓，兩宗地塊在激烈的競爭中均實現了溢價成交，總成交額達到29.42億元。其中，杭州市數字商貿城一地塊以6.051億元被杭州綠城浙超置業奪得，溢價率高達59.2%，刷新了杭州土拍的溢價記錄，盡管該地塊位置較為偏遠，但市場熱情未減。

　　房地產市場的回暖跡象還體現在商品房成交的明顯回升上。6月份，中國20個大中城市商品房成交超過9萬套，環比增長25.7%，創年內新高。同時，各線城市房價的環比降幅普遍收窄，上海新房價格連續四個月領漲全國，北京、上海的二手房價格亦在年內首次上漲，市場信心明顯增強。

　　相關專家指出，當前房地產市場的回暖得益于政策層面的持續寬松，包括放寬限購政策、調整普通住宅定義、減輕稅費負擔等措施。

（來源：金融界，侵刪）