廣州樓市 再出新政！

　　8月6日，廣州市花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知，其中提到了買房享花都“準(zhǔn)戶口”待遇。

　　通知指出，非本市戶籍人員在花都行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，可以領(lǐng)取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購(gòu)房合同享受區(qū)政策性照顧入學(xué)待遇。持卡人子女在學(xué)前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學(xué)前教育相關(guān)規(guī)定，具有報(bào)名參加居住地本區(qū)教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務(wù)教育階段，由教育部門統(tǒng)籌安排，具有公辦學(xué)校（含政府在民辦學(xué)校購(gòu)買的學(xué)位）入讀義務(wù)教育起始年級(jí)資格。

　　今年以來，南京、佛山、武漢、沈陽等十多個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)落戶新規(guī)，包括重啟購(gòu)房落戶、探索租房落戶、提高買房積分賦分等，買房租房“送”戶口。不過，關(guān)鍵要看戶口的含金量，比如是否有優(yōu)質(zhì)學(xué)位，另外要看市場(chǎng)對(duì)該區(qū)域房?jī)r(jià)的預(yù)期，以及區(qū)域內(nèi)是否有大型且能夠提供大規(guī)模就業(yè)崗位的實(shí)體企業(yè)。不過，買房可以領(lǐng)取人才綠卡的規(guī)定并不等于“買房送戶口”。

　　在樓市銷售承壓等多重因素影響下，諸多城市陸續(xù)加入“搶人”大戰(zhàn)行列。另據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來全國(guó)已有超10城出臺(tái)購(gòu)房落戶或購(gòu)房可申請(qǐng)落戶政策。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，整體來看，當(dāng)前多數(shù)城市落戶條件已較為寬松，預(yù)計(jì)購(gòu)房落戶政策或?qū)⒃诟喑鞘兄型茝V。

　　除了“準(zhǔn)戶口”待遇，通知還提出大力推行“房票”安置，其中房票票面金額除基礎(chǔ)補(bǔ)償金額和房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)外，額外增加政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額（具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及操作細(xì)則詳見區(qū)房票安置實(shí)施細(xì)則）。與此同時(shí)，花都區(qū)還繼續(xù)推進(jìn)落實(shí)以舊換新無憂購(gòu)，鼓勵(lì)商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購(gòu)”活動(dòng)推進(jìn)“訂金無憂退”，對(duì)一定期限內(nèi)符合條件的退房人全額退還購(gòu)房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動(dòng)的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)額外提供優(yōu)惠補(bǔ)貼。

　　此外，花都區(qū)還鼓勵(lì)滿足條件的房企進(jìn)行現(xiàn)房銷售，支持房企對(duì)新建商品房采取“價(jià)保無憂”措施，購(gòu)房者購(gòu)買新房后，若該樓盤在一定期限內(nèi)出現(xiàn)降價(jià)，房企可提供差價(jià)補(bǔ)償、家裝補(bǔ)貼等優(yōu)惠。對(duì)此，李宇嘉認(rèn)為，鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售，目前在用地、規(guī)劃報(bào)建、金融、財(cái)稅、交付等方面的政策并未明確。支持房企對(duì)新建商品房采取“價(jià)保無憂”措施，有些“講起來容易做起來難”。

　　最后，花都區(qū)還將推動(dòng)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入融資“白名單”，支持房企融資需求。防范房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管制度，確保監(jiān)管資金用于保障本項(xiàng)目如期竣工交付。

（來源：證券時(shí)報(bào)，侵刪）