廣州樓市 再出新政！

　　8月6日，廣州市花都區住房和城鄉建設局印發關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知，其中提到了買房享花都“準戶口”待遇。

　　通知指出，非本市戶籍人員在花都行政區域內購買新建商品住房，可以領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學前教育相關規定，具有報名參加居住地本區教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務教育階段，由教育部門統籌安排，具有公辦學校（含政府在民辦學校購買的學位）入讀義務教育起始年級資格。

　　今年以來，南京、佛山、武漢、沈陽等十多個城市已經出臺落戶新規，包括重啟購房落戶、探索租房落戶、提高買房積分賦分等，買房租房“送”戶口。不過，關鍵要看戶口的含金量，比如是否有優質學位，另外要看市場對該區域房價的預期，以及區域內是否有大型且能夠提供大規模就業崗位的實體企業。不過，買房可以領取人才綠卡的規定并不等于“買房送戶口”。

　　在樓市銷售承壓等多重因素影響下，諸多城市陸續加入“搶人”大戰行列。另據中指研究院統計，今年以來全國已有超10城出臺購房落戶或購房可申請落戶政策。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，整體來看，當前多數城市落戶條件已較為寬松，預計購房落戶政策或將在更多城市中推廣。

　　除了“準戶口”待遇，通知還提出大力推行“房票”安置，其中房票票面金額除基礎補償金額和房屋征收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額（具體獎勵金額及操作細則詳見區房票安置實施細則）。與此同時，花都區還繼續推進落實以舊換新無憂購，鼓勵商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，并通過“煥新購”活動推進“訂金無憂退”，對一定期限內符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動的，鼓勵房地產企業額外提供優惠補貼。

　　此外，花都區還鼓勵滿足條件的房企進行現房銷售，支持房企對新建商品房采取“價保無憂”措施，購房者購買新房后，若該樓盤在一定期限內出現降價，房企可提供差價補償、家裝補貼等優惠。對此，李宇嘉認為，鼓勵現房銷售，目前在用地、規劃報建、金融、財稅、交付等方面的政策并未明確。支持房企對新建商品房采取“價保無憂”措施，有些“講起來容易做起來難”。

　　最后，花都區還將推動符合條件的房地產項目進入融資“白名單”，支持房企融資需求。防范房地產項目風險，嚴格落實預售資金監管制度，確保監管資金用于保障本項目如期竣工交付。

（來源：證券時報，侵刪）